Zur Beantragung der Wohungsbeuprämie erhält der Kunde den Antrag mit dem jährlichen Kontoauszug und schickt ihn an die Bausparkasse zurück. Die Prämien werden dann am Ende der 7-jährigen Bindungsfrist oder bei Zuteilung des Bausparvertrages vom Finanzamt auf das Bausparkonto überwiesen.

Wie wird die Arbeitnehmer-Sparzulage beantragt?

Der Arbeitnehmer muss die Sparzulage beim Finanzamt beantragen. Der Antrag auf Festsetzung der Arbeitnehmer-Sparzulage ist regelmäßig mit der Einkommensteuererklärung zu stellen. Für den Antrag auf Festsetzung der Arbeitnehmer-Sparzulage ist auch dann der Vordruck für die Einkommensteuererklärung zu verwenden, wenn der Arbeitnehmer keinen Antrag auf Veranlagung zur Einkommensteuer stellt und auch nicht zur Einkommensteuer zu veranlagen ist, z. B. weil er nur pauschal besteuerten Arbeitslohn bezogen hat. (Quelle: Verband Bausparkassen)

Prämienberechtigt sind bereits Jugendliche ab 16 Jahren. Zweitens die 9-prozentige Arbeitnehmersparzulage auf vermögenswirksame Leistungen bis 470 Euro (Alleinstehende) bzw. 940 Euro (Verheiratete) jährlich .

Für beide Förderungen gelten bestimmte Einkommensgrenzen. Für die neue Eigenheimrente gelten keine Einkommensgrenzen.

Wohnungsbauprämie erhält wer ein zu versteuerndes Jahreseinkommen (nicht zu verwechseln mit dem Bruttojahreseinkommen) von bis zu 25.600 Euro (51.200 Euro für Verheiratete) hat. Bei der Arbeitnehmersparzulage darf das zu versteuernde Jahreseinkommen 17.900 Euro (35.800 Euro für Verheiratete) nicht überschreiten.

Auch Selbständige können vom Bausparen und der Wohnungsbauprämie profitieren. Anspruch auf die Arbeitnehmer-Sparzulage haben aber nur Arbeitnehmer. (Quelle: Verband Bausparkassen)

Sonderzahlungen sind bei der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung ein wichtiges Instrument! Wenn Sie die notwendigen finanziellen Mittel zur Verfügung haben, können Sie sich auf diese Weise schneller entschulden und werden dadurch unabhängiger vom Kreditgeber.

Während Sonderzahlungen bei vielen Bankkrediten nicht möglich sind, bietet ein Bausparvertrag hier kundenfreundliche Bedingungen.

In diesem Fall kann Ihnen das Bauspardarlehen z. B. bereits ab einem Mindestsparguthaben von 25 anstelle der üblichen 40 bis 50 Prozent zugeteilt werden. Das führt jedoch zu einer höheren monatlichen Tilgungsrate.

Weiterhin bieten alle Bausparkassen eine Vorfinanzierung und Zwischenfinanzierung an. (Quelle: Bausparvertrag4You.de)

Das Bauspardarlehen kann nur für wohnungswirtschaftliche Zwecke genutzt werden, also z.B. für den Kauf oder der Renovierung von Wohneigentum (Dinge, die fest mit dem Haus verbunden sind), aber nicht für Konsumgüter wie ein Auto etc. oder Schönheitsmaßnahmen am Haus. Außerdem muss das Wohnobjekt ganzjährig nutzbar sein. (Quelle: Bausparvertrag4You.de und Bausparkassenverband)

Wird für Bausparverträge ab 2009 die Zahlung der Wohnungsbauprämie gewährt, darf das Bausparguthaben nur für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden.

Für junge Bausparer bis 25 Jahre gilt jedoch die alte Regelung. (Quelle: Bausparvertrag4You.de)

Mit Bausparen haben Sie eine sichere Kalkulationsgrundlage. Außerdem unterstützt der Staat das Bausparen und zwar mit der Wohnungsbauprämie und der Arbeitnehmersparzulage.

Mittlerweile kann ein Bausparvertrag auch im Rahmen der Riester-Rente gefördert werden.

Wird ein Bauspardarlehen in Anspruch genommen, erfolgt die Eintragung im Grundbuch nachrangig.

Bauparen ist außerdem sehr flexibel, denn kostenlose Sondertilgungen sind jederzeit möglich. (Quelle: Bausparvertrag4You.de)

Jedoch: Es ist nicht ungewöhnlich, dass sich die Ziele von Bauwilligen ändern. Was tun, wenn ein Bausparvertrag entgegen der ursprünglichen Planung nicht mehr benötigt wird? Wer seinen Bausparvertrag nicht selbst zur Finanzierung einsetzen kann oder will, hat die Möglichkeit, den Anspruch auf das zinsfeste Darlehen an einen Angehörigen weiterzugeben. Zwar liegt die Übertragung an einen Dritten im Ermessen der Bausparkasse. Diese stimmt jedoch in der Regel zu.

Voraussetzung: Derjenige, der den Bausparvertrag übernehmen will, kann eine ausreichende Bonität nachweisen und ist Angehöriger gemäß §15 Abgabenordnung (AO). Dazu zählen etwa Eheleute, Verlobte, Kinder, aber auch Geschwister. Nur in Ausnahmefällen stimmen die Bausparkassen der Übertragung auf Nichtangehörige zu. Allerdings können in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen auch andere Vorschriften festgelegt sein. Es ist deshalb empfehlenswert, sich bei seinem Kundenberater darüber zu informieren. (Quelle: Bankenverband)

Nachdem bereits im vergangenen Jahr der Telefonservice der Badenia mit Top-Werten ausgezeichnet wurde, erhielt die Bausparkasse in diesem Jahr zwei KUBUS-Gütesiegel „Sehr gut“ für ihre Betreuungsqualität Bausparen und ihre Auszahlungsprozesse beim Bausparvertrag.

Mit „Sehr gut“ bewerteten die Kunden auch den telefonischen Kontakt zum KundenServiceCenter (KSC) der Badenia.

Das bedeutet: Kundenzufriedenheit deutlich über Marktniveau.

KUBUS ist eine jährlich durchgeführte, repräsentative Benchmarking-Studie, bei der Kunden die Leistungen der Bausparkassen im deutschen Markt beurteilen. Kriterien sind unter anderem Gesamtzufriedenheit, Preis-/Leistungsverhältnis, Beratungsqualität oder prozessbezogene Vergleichswerte. Die jährliche Durchführung stellt eine kontinuierliche Marktbeobachtung sicher. Im Rahmen von KUBUS Bausparen werden mehr als 7.000 Kunden von Bausparkassen befragt. Die Studie deckt so über 90 Prozent des Marktes ab. (Quelle: Badenia Bausparkasse)

Laut einer Umfrage von TNS Emnid würden 57 Prozent aller Mieter lieber in der eigenen Immobilie wohnen. Bei den Personen bis 30 Jahren liegt dieser Wert gar bei rund 80 Prozent. Kein Wunder, schließlich überweist ein Mieter seinem Vermieter bei einer Monatsmiete von 750 Euro und einer unterstellten Mietsteigerung von jährlich 2 Prozent in 30 Jahren stattliche 365.000 Euro. Immobilieneigentümer hingegen umgehen diese Mietpreiserhöhungen und die damit einhergehende Einengung des finanziellen Spielraums.

In der Regel haben sie daher im Alter auch mehr Geldvermögen angespart als Haushalte, die zur Miete wohnen. „Die eigene Immobilie ist zudem ein wichtiger Baustein für eine sichere Altersvorsorge“, betont Jochen Ament. Dass Menschen in den eigenen vier Wänden zudem mehr persönliche Freiheiten genießen können und dadurch eine höhere Lebensqualität besitzen, sind weitere bekannte Vorteile.“ Nicht zu vergessen: Immobilien zählen zu den Sachwerten – und Wohneigentümer können so auch in Zeiten höherer Inflationsraten ruhiger schlafen. (Quelle: Badenia Bausparkasse)